预售合同已签能退房吗合法吗
- 律师解析
- 在签订预售合同时，房产虽然仍可予以退还，然而这可能会导致您需承担相应的违约责任。但是，当出现法定或约定的解除合约条件时，您便可毫无障碍地选择直接退房。若想要退出房屋交易市场，主要有两种途径可供选择，一种是由于卖方存在违约行为或欺诈行为等不当行为，此时您有权直接主张解除合同；另一种则是由于自身原因，例如经济状况不佳、住房需求发生变化等，在此情况下，您将不得不承担相应的违约责任。值得注意的是，一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则该合同自签订之日起即具有法律效力，双方当事人均应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已网签的预售合同合法吗购房网签合同具有法律效力，推荐先网签再签纸质合同。网签是在线交易的简化形式，买卖双方通过互联网平台达成共识并签订协议。相比传统方式，网签更透明、公开，能有效防止一房多售问题，确保交易过程公正，利于保护消费者权益。
-
已签预售合同是合法的吗预售合同具有法定法律效应。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同在双方签署或摁章确认时立即成立并生效。若法律或行政法规要求批准、登记等手续，则必须遵守这些规定。
-
预售合同已签能退房吗在签署预售合同时，若房屋需撤销购买，则须承担相应的违约责任，即履行合同义务、实施修复补救或赔偿实际损失等，其中所产生的损失赔偿金额应等于因过失行为所引发的全部经济损失，这其中也涵盖了在合同完全履行完毕后，买方本应有权获取的所有潜在收益。
-
已购预售房合同能退吗预售合同签署后，因卖方违约或欺诈可解除合同；购房者原因放弃购买，需承担违约责任。合同一旦成立，除非法定失效，即具法律效力，双方需履约。遵守合同，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
房屋买卖
-
预售合同已签能退房吗在签署预售合同时，若房屋需撤销购买，则须承担相应的违约责任，即履行合同义务、实施修复补救或赔偿实际损失等，其中所产生的损失赔偿金额应等于因过失行为所引发的全部经济损失，这其中也涵盖了在合同完全履行完毕后，买方本应有权获取的所有潜在收益。
房屋买卖
-
已签预售合同能退房吗签署预售合同后退出交易需承担法律责任，包括继续履行合同、采取弥补策略或赔偿损失。商品房预售需遵守《中国住房商品化销售管理办法》等规定，开发商在未取得预售许可证前不得擅自二次转让商品房。违反合同约定或未履行合同义务的一方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
房屋买卖
问题没解答? 125351人选择咨询律师
预售合同已签能退房吗合法吗
一键咨询
