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延期交房超过4个月可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
逾期交房且卖方在接受催告后逾越了三个月仍未能履行交房义务,那么买方将有权选择终止交易并撤销合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规,当卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时,若经过催告后在三个月的合理期限内双方均未能履行各自的义务,则解除权人有权申请解除合同,除非双方另有约定。若法律对此无明确规定或双方当事人并未就此作出约定,则在收到对方当事人催告后,解除权人可享有三个月的合理期限来决定是否行使解除权。若对方当事人并未进行催告,则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。如逾期不行使,则解除权将自动失效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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延期交房超过4个月可以退房吗
根据《民法典》第563条 买方在卖方逾期三个月未履行交房义务且经催告后仍未改正的情况下,有权终止交易并取消合同。卖方延迟交付或买方迟付,若无特别约定,一方在催告后三个月内未履行,解除权生效,超过此期限未行使则解除权失效,除非在对方未催告时,买方一年内有权决定解除。
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房产纠纷
延期交房超过4个月可以退房吗
根据《民法典》第563条,买方在卖方逾期三个月未履行交房义务且经催告后仍未改正的情况下,有权终止交易并取消合同。卖方延迟交付或买方迟付,若无特别约定,一方在催告后三个月内未履行,解除权生效,超过此期限未行使则解除权失效,除非在对方未催告时,买方一年内有权决定解除。
1w浏览2024-04-30
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
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延期交房超过4个月可以退房吗
10w+浏览2024-07-27
房屋延期交房超过4年怎么赔偿
房屋延期交付时,购房者可依据购房协议提出索赔。开发商需按时交付,否则违约应赔偿违约金和实际损失。若催告后仍未履约,购房者有权解除合同。合同目的无法实现,双方权益应得到法律保障。
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房产纠纷
房屋延期交房超过4年怎么赔偿
房屋延期交付时,购房者可依据购房协议提出索赔。开发商需按时交付,否则违约应赔偿违约金和实际损失。若催告后仍未履约,购房者有权解除合同。合同目的无法实现,双方权益应得到法律保障。
1w浏览2024-04-29
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
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延期4个月交房能退款吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房超过一个月怎么算
若交付房产之日期延误,且产生逾期交付情况时,应依照购房协议中规定的百分比,以房款总额的万分之一至万分之五之间进行赔偿;或者以天数作为计量单位,依据已支付款项的利息,自协议约定的交付之日起,直至实际交付之日止,进行相应的支付。
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房产纠纷
延期交房不得超过几个月
购房逾期交付非违约,而是视作延误。正式催告开发商后,未在合理期限内交付,买方虽不能解约,但有权索赔。如催告三个月开发商仍无合理解释,买方可依法解除合同,开发商需全赔经济损失。
1w浏览2024-05-07
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
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交房延期4个月能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房超过六个月怎么算
赔偿金额应参照双方在合同中约定的条款来确定,该金额需与因对方违约而导致的实际经济损失相匹配,且通常情况下,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的由于其违约行为可能引发的经济损失范围。
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房产纠纷
交房延期不超过6个月吗
关于延期时间方面,并不存在所谓的“最长”之说,前提条件是必须已排除了因无法抵抗的外界力量而引发的逾期情况。当超过双方约定的交房日期之后,便应计为违约行为。若超过此期限达到或超过三个月时,购房者则有权行使法定权利,请求解除房屋买卖合同。
1w浏览2024-05-11
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
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延期交房4个月能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房超过一个月怎么赔偿
在房屋交易合同中,若延期交房一个月,责任方应根据合同约定赔偿。若合同未明确规定,则按照所交房款总额、金融机构商业贷款利率和逾期天数计算赔偿金额。这一规定旨在公平处理双方权益,确保合同的顺利履行。
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房产纠纷
延期交房超过六个月怎么算
赔偿金额应参照双方在合同中约定的条款来确定,该金额需与因对方违约而导致的实际经济损失相匹配,且通常情况下,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的由于其违约行为可能引发的经济损失范围。
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飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
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