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海林购房定金给退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产时,购房者支付定金后能否要求退还,需依据实际情况进行判断:首先,如果购房者没有合理原因而拒绝购买房屋,那么其先前支付的定金将无法获得退还;其次,如卖方未能遵守合同条款或未完全履行合同义务,导致合同目的无法达成,则卖方需要向购房者双倍返还定金。关于定金罚则的适用,应遵循以下规则:第一,若支付定金的一方出现根本性违约行为,定金将不予退还;第二,若收取定金的一方出现根本性违约行为,则需向对方双倍返还定金;第三,当双方按照约定全面履行合同时,定金可作为价款的一部分或被收回。综合以上分析,购房者支付定金后能否要求退还,取决于买方或卖方是否存在违约行为,若为买方违约,定金将无法退还,反之,若为卖方违约,定金则可退还。此外,定金罚则的适用具有一定的原则,无论是合同的履行还是违约方的身份,都可能对定金产生影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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海林购房定金给退吗
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海林购房不给退定金怎么办
购房定金的返还规定如下所述:若交纳入住定金的当事人严格遵循协议规定且圆满履行自身义务,则该定金可予退还或转换为相应的房款;反之,若收取定金的一方未能依约履行合同义务,则其应向已交付定金的一方支付等额的双倍赔偿金以示诚意和歉意。
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房产纠纷
海林购房定金给退吗
购房定金退还须视具体情况:买方无合理理由拒购,定金不退;卖方违约(如未履行合同),需双倍返还。定金罚则遵循:买方根本违约不退,卖方违约则退并加一;双方按约履行,定金可抵扣或收回。违约方身份与合同履行情况决定定金命运。
1w浏览2024-04-30
购买海参合同
[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号:签定时间:年月日签定地点:甲方:乙方:甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则,就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见,签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头,每头的单价为___元/头,合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元,余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定,海参成品在2两以上的,甲方必须以______元/斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺,为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险,2两以下的海参半成品甲方也予以收购,价格随行就市,双方协商。同时,乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格:苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间:____________________________________________________
五、苗种、成品验收地点:均在嵊泗县海一方水产有限公司内。交、提货方式:由乙方自行负责苗种、成品的运输和费用,甲方给予技术服务。
六、结算方式和期限:交、提货时现金或转帐一次性结清。
七、甲方免费负责技术服务,乙方需要邀请甲方到场服务的,甲方应当到场,产生的费用(交通、食宿费用)由乙方负责。
八、违约责任:甲方如不能按照规格提供苗种,或提供苗种的数量不足,乙方为此付出的有关费用由甲方承担。乙方如不能按照规范管理养殖,为此造成的损失与甲方无关,并不解除对赊欠余款的承担。乙方未征得甲方同意,擅自处理成品海参的,要承担总金额的30%作为违约金。
九、解决合同纠纷的方式:双方尽可能协商解决,协商不成,均可向嵊泗县人民。
十、其他约定事项甲方(盖章)法定代表人(签字)乙方(签字)
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海林怎样退购房定金
关于购房定金的退还事宜如下:若支付定金的合同一方依约全面履行了其合同义务,那么其所支付的定金可以全额予以退还,或者将该款项折算成相应的商品房价格;另外一种情况是,若收取定金的一方违反了其合同义务,那么其应当向支付定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷
海林购房不给退定金怎么办
购房定金的返还规定如下所述:若交纳入住定金的当事人严格遵循协议规定且圆满履行自身义务,则该定金可予退还或转换为相应的房款;反之,若收取定金的一方未能依约履行合同义务,则其应向已交付定金的一方支付等额的双倍赔偿金以示诚意和歉意。
1w浏览2024-04-30
购买海参合同
[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号:签定时间:年月日签定地点:甲方:乙方:甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则,就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见,签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头,每头的单价为___元/头,合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元,余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定,海参成品在2两以上的,甲方必须以______元/斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺,为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险,2两以下的海参半成品甲方也予以收购,价格随行就市,双方协商。同时,乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格:苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间:____________________________________________________
五、苗种、成品验收地点:均在嵊泗县海一方水产有限公司内。交、提货方式:由乙方自行负责苗种、成品的运输和费用,甲方给予技术服务。
六、结算方式和期限:交、提货时现金或转帐一次性结清。
七、甲方免费负责技术服务,乙方需要邀请甲方到场服务的,甲方应当到场,产生的费用(交通、食宿费用)由乙方负责。
八、违约责任:甲方如不能按照规格提供苗种,或提供苗种的数量不足,乙方为此付出的有关费用由甲方承担。乙方如不能按照规范管理养殖,为此造成的损失与甲方无关,并不解除对赊欠余款的承担。乙方未征得甲方同意,擅自处理成品海参的,要承担总金额的30%作为违约金。
九、解决合同纠纷的方式:双方尽可能协商解决,协商不成,均可向嵊泗县人民。
十、其他约定事项甲方(盖章)法定代表人(签字)乙方(签字)
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海林购房定金怎么退
关于退还购房订金的方法及条件如下:(1)若双方能够通过充分协商达成协议,终止买卖合约并归还订金;(2)倘若双方未能就此事达成共识,且此项退房要求构成了导致无法履行原定合同义务的严重违约情况,那么,购房方将失去请求返还订金的权利。
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房产纠纷
海林购房定金能退吗
购房定金在满足特定条件下可退还。如因不可归咎于双方的原因导致商品房买卖合同未能最终缔结,出卖方应退还定金。但因购房者自身原因无法签订预售合同时,购房者无权要求返还定金。
1w浏览2024-04-29
购买海参合同
[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号:签定时间:年月日签定地点:甲方:乙方:甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则,就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见,签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头,每头的单价为___元/头,合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元,余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定,海参成品在2两以上的,甲方必须以______元/斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺,为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险,2两以下的海参半成品甲方也予以收购,价格随行就市,双方协商。同时,乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格:苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间:____________________________________________________
五、苗种、成品验收地点:均在嵊泗县海一方水产有限公司内。交、提货方式:由乙方自行负责苗种、成品的运输和费用,甲方给予技术服务。
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七、甲方免费负责技术服务,乙方需要邀请甲方到场服务的,甲方应当到场,产生的费用(交通、食宿费用)由乙方负责。
八、违约责任:甲方如不能按照规格提供苗种,或提供苗种的数量不足,乙方为此付出的有关费用由甲方承担。乙方如不能按照规范管理养殖,为此造成的损失与甲方无关,并不解除对赊欠余款的承担。乙方未征得甲方同意,擅自处理成品海参的,要承担总金额的30%作为违约金。
九、解决合同纠纷的方式:双方尽可能协商解决,协商不成,均可向嵊泗县人民。
十、其他约定事项甲方(盖章)法定代表人(签字)乙方(签字)
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海林购房定金怎么退回
购房定金退还流程包括:详审购房合同,理解退款条件;书面申请退款并附证明材料;与开发商协商,寻求共识;如协商不成,可申请仲裁或调解;若调解无果,可能需诉诸法律,全程可能需律师指导。
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房产纠纷
海林购房定金怎么退
关于退还购房订金的方法及条件如下:(1)若双方能够通过充分协商达成协议,终止买卖合约并归还订金;(2)倘若双方未能就此事达成共识,且此项退房要求构成了导致无法履行原定合同义务的严重违约情况,那么,购房方将失去请求返还订金的权利。
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购买海参合同
[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号:签定时间:年月日签定地点:甲方:乙方:甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则,就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见,签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头,每头的单价为___元/头,合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元,余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定,海参成品在2两以上的,甲方必须以______元/斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺,为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险,2两以下的海参半成品甲方也予以收购,价格随行就市,双方协商。同时,乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格:苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间:____________________________________________________
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海林怎么退还购房定金
购房定金退还需视具体情况:因买方违约(如反悔或信用问题)、开发商违规(无销售许可、欺诈)或合同协商未果(如信息不透明、条件变动),定金通常不退。但若开发商存在问题导致合同无法签署,买方可能有权要求退款。自然灾害等第三方因素也可能成为退款理由。
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房产纠纷
海林怎样退购房定金
关于购房定金的退还事宜如下:若支付定金的合同一方依约全面履行了其合同义务,那么其所支付的定金可以全额予以退还,或者将该款项折算成相应的商品房价格;另外一种情况是,若收取定金的一方违反了其合同义务,那么其应当向支付定金的一方双倍返还定金。
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购买海参合同
[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号:签定时间:年月日签定地点:甲方:乙方:甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则,就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见,签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头,每头的单价为___元/头,合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元,余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定,海参成品在2两以上的,甲方必须以______元/斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺,为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险,2两以下的海参半成品甲方也予以收购,价格随行就市,双方协商。同时,乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清,并在征得甲方同意的前提下,允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格:苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间:____________________________________________________
五、苗种、成品验收地点:均在嵊泗县海一方水产有限公司内。交、提货方式:由乙方自行负责苗种、成品的运输和费用,甲方给予技术服务。
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