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张家口延期交房如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于交房期限延长的问题解决途径包括以下几个方面:首先,合约双方可尝试通过友好协商来寻求问题的妥善解决;其次,倘若协商无法达成一致,权利人有权选择直接诉诸于法律程序。在这种情况下,权利人需提供购房合同以及与之相关的所有发票作为证据,以支持其诉讼请求并要求开发商对由此产生的损失予以赔偿
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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张家口延期交房如何维权
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张家口房子延期交房怎么办
在遭遇房地产合同纠纷时,首要推荐协商解决。协商不成,购房者有权依法向有管辖权的法院提起诉讼,主张开发商的赔偿责任。务必携带购房合同和相关发票等证据,以确保证据充足,支持您的合法权益主张。
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房产纠纷
张家口延期交房如何维权
关于交房期限延长的问题解决途径包括以下几个方面:首先,合约双方可尝试通过友好协商来寻求问题的妥善解决;其次,倘若协商无法达成一致,权利人有权选择直接诉诸于法律程序。在这种情况下,权利人需提供购房合同以及与之相关的所有发票作为证据,以支持其诉讼请求并要求开发商对由此产生的损失予以赔偿。
1w浏览2024-04-30
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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张家口延期交房如何维权
10w+浏览2024-07-27
张家口楼房延期交房如何维权
如果您购买的房产出现延期交房,经催告后开发商仍未在三个月内交房,您有权向法院起诉解除购房合同,并要求赔偿。根据《民法典》及最高法院解释,如卖方逾期未交房,买方可在催告后三个月内请求解除合同。若无特别约定,解除权自知悉解除事由起算,最长一年内有效,逾期则权利失效。
1w浏览2024-06-03
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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张家口楼房延期交房如何维权
10w+浏览2024-07-28
张家港延期交房怎么维权
开发商逾期交付房产,业主可采取以下维权策略:1.与开发商协商;2.向消费者权益保护协会投诉;3.向房地产开发经营管理部门反馈;4.启动司法程序,要求开发商支付违约金或解除合同。提起诉讼时需提供充分证据。
1w浏览2024-05-11
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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张家口房子延期交房怎么办
在遭遇房地产合同纠纷时,首要推荐协商解决。协商不成,购房者有权依法向有管辖权的法院提起诉讼,主张开发商的赔偿责任。务必携带购房合同和相关发票等证据,以确保证据充足,支持您的合法权益主张。
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公司延期发工资如何维权
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《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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张家口房子延期交房怎么办
10w+浏览2024-07-27
张家口房子延期交房有赔偿吗
逾期交付房产为违约行为,须承担法律责任。造成购房者损失者,应经济补偿。违约方需继续履行合同、补救措施并赔偿损失。赔偿数额应涵盖直接损失及合同正常履行后预期收益。
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公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
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为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
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如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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