延期交房退房后多久能拿到房款
- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，经过书面催促但逾期超过三个月仍无任何进展的情况下，购房者将有权向法院提起诉讼以申请撤销购房合同。一旦合同解除成功，购房者便可马上获得退还的购房款项。在此过程中，购房者可通过邮寄或亲自递交等方式向开发商发出正式催告通知，要求其按期完成交房手续并承担相应的违约赔偿责任。若开发商在收到催告函之后的三个月内仍然未能如期交房且无法提供正当合理的原因解释时，购房者则有权利依法解除购房合同并要求对方支付相应的违约金及其他经济损失。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房退房退款能拿到吗法律规定，房屋逾期交付超三月且多次书面催促无果，业主可要求退房。需提交催告通知，要求开发商尽快交付并赔偿损失。三个月后，若开发商无理由且未履行义务，业主有权单方面解除合同。
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延期交房退房房款如何拿到根据我国商品房买卖合同规定，开发商未按时交房，业主可要求解除合同，开发商应返还房款及利息。业主应发催交通知，开发商三个月内未交房可解除合同。退房需提交书面申请，注明原因，开发商应在15个工作日内退款并解除合同。如开发商未按时办理退房手续，需支付违约金。
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延期交房两年如何拿到退房款1. 房东需书面通知公司明确退款意愿（因公司过错退款公司全赔，贷款或付款纠纷除外）。 2. 公司在15个工作日内处理退款，购房款全额退还并终止合同，代付房贷直到手续完备。 3. 逾15个工作日未退款算违约，从第16日起每日支付千分之一物业价值作为滞纳金，直至购房款回收。
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开发商延期交房退房能拿到房款吗业主应要求开发商尽快交房，并按合同条款起诉逾期交房的违约行为，以获得赔偿金。业主还有权解除合同，要求开发商退还购房款、利息和违约金，若开发商无法按时交房。
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