延期交房五个月赔偿金可以退吗
- 律师解析
- 除了不可抗力之外的其他任何原因导致开发商未能按照预定时间交付房屋，则开发商均需承担相应的违约赔偿责任。如果逾期时间未超过60个自然日，那么开发商需要每日以合同金额的万分之三作为标准向业主支付违约金；然而，若逾期天数已经超出了60天这一上限，业主便有权单方面解除购房合同，对此开发商应自收到业主解约书面通知书之日起，在60日内全额返还已支付的购房款项，同时还须按照已支付房款总额的百分之五向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商同样需要每日以合同金额的万分之五作为标准向业主支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期五个月还没交房能退房吗若开发商逾期交房，购房者有权书面催告，三个月后仍未交付，可依法退房。开发商应退还已付款项、利息及违约金。逾期交房导致退房情形包括：开发商逾期未履行义务、推诿责任或虽交付但逾期，购房者可主张违约金，不得解除合同。
-
延期五个月交房可以退吗若购房者所购买的房屋未能按照期限交付，经过业主多次提醒并逾期三个月仍无任何进展时，该房产可进行解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规规定，当合同一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
-
交房延期五个月还能退房幺如开发商延迟交货时间过长，消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后，消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内，开发商仍旧无法完成房屋交付，那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
-
延期五个月交房怎么办针对房屋延期交付所引发的维权行为，作为购房者，您有权以书面形式向开发企业提出催促，并与其商定合同的最终履行期限。在经过三个月以上的催告之后，如仍未能收到对方有效回应，您即可依法行使合同解除权，选择退房处理。
房屋买卖
-
交房延期五个月还能退房幺如开发商延迟交货时间过长，消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后，消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内，开发商仍旧无法完成房屋交付，那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
房产纠纷
-
延期五个月交房可以退吗若购房者所购买的房屋未能按照期限交付，经过业主多次提醒并逾期三个月仍无任何进展时，该房产可进行解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规规定，当合同一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
房屋买卖
问题没解答? 125312人选择咨询律师
延期交房五个月赔偿金可以退吗
一键咨询
