买房还没办贷款可以退房不吗
- 律师解析
- 在购房贷款未获批准的情况下，作为业主应有权利选择退房。在此过程中，应当向房地产开发企业递交正式的退房告知函，开发商在收到该通知后的15个工作日内为您进行相关的退房手续办理。待所有退房手续完毕之后，所有的购房款项将原路返回至业主手中。然而，需要依据未能获得贷款批准的具体原因来确定到底是哪一方出现了违约行为，并且由违约方依照在合同中已经明确规定好的条款来承担相应的法律责任和经济赔偿金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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