回迁房延期交房怎么赔偿
- 律师解析
- 关于延期交房的赔偿标准问题，其详细的数额应该按照已经交付的总房价款乘以其间内的银行同期贷款利率并加上实际上延迟交房的时间长度来计算得出。在现实社会中，如果因为人为原因而出现的延期交房情况，首先应当参考购房者与出售方在签订的房地产交易合同中所约定的相关条款，以确定逾期交房的违约金的价值大小；倘若相关的违约金金额已经被明确规定出来，那么便依据该合同协议的法律权威性要求出售方承担逾期交房造成的违约损失金额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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