购房签了合同退定金吗
- 律师解析
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在通常情况下，购买房屋所缴纳的定金是不可退还的。这主要是由于定金的性质，即它代表着当事人双方用以确保债务得到有效执行而事先向对方支付的一定金额的货币作为保障。这种保证性质使得定金原则上不存在可供反悔或取消的余地。然而，若建筑商或开发商因为自身的过失导致房屋买卖合同未能被签署，买方有权通过法律途径要求卖家相应支付两倍的定金作为补偿。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定，在债务圆满履行完毕后，定金应视为购房款的一部分，或者予以收回。对于支付定金的一方，如果未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定，从而导致不能够达到合同签订的预期效果，那么他将失去索回定金的权利。反之，如果接受定金的一方未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定，从而导致不能够达到合同签订的预期效果，那么他必须向支付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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购房签了合同退定金合法吗购房者在签署购房认同协议书并支付定金后，通常不能退房和取回定金，因为该协议具有法律效力。购房者在签署后两日内可书面提出撤销认购书和返还定金请求，若开发商未展示《商品房买卖合同》或购房者未按时签约，开发商有权撤销认购书并不退还定金。
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签了购房合同退定金合法吗购房订金具有可退性。若双方按约履行，订金将并入房价或全额退款；遇自然或不可抗力导致合同无法签署，且无共识的补充条款，订金可全退。若卖方单方责任致交易受阻，订金可双倍退还。除以上情况，订金概不退还。
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购房签了合同退定金怎么退在购买房屋时，若已付定金并按约定全面履行，则该定金可被退还。反之，如支付定金方未如约履行，那么该定金应当充作房款或者予以退还；如履约未能实现并非由任何一方单独造成，那么该定金也应该被退还；而如由于接受定金的一方单方面违约而导致履约无法实现，那么该定金将被退还且数额为原金额的两倍。
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购房定金签了怎么退关于购房定金之退还事宜，以下为具体流程概述：若当事人严格依照事先约定履行自身应尽之义务，则所支付之购房定金可全额返还或视为已经支付的部分价款；倘若接受定金者违约，那么其所收定金必须以双倍金额返还给先前支付定金之人。
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购房签了认购书了能退定金吗若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。
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签了购房定金能退房吗签订预售合同时，卖方有权要求买方解除合同，然而，卖方应依照法律规定对因此而引发的违约行为进行负责，比如需继续执行合同义务，采取补救措施，或者赔偿因违约导致的损失。在计算损失赔偿额时，应当综合考虑因违约导致的实际经济损失以及合同履行完毕之后可能会取得的预期收益。
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