网签购房定金能退吗
- 律师解析
- 在房屋交易中，已签订网络合同的情况下，如果您决定放弃支付定金，那么这部分资金可以进行退还。然而，这需要双方当事人达成共识并同意。值得注意的是，这并不涉及到正式的书面合同，因此双方的协议条款并没有实际约束力。此外，虽然定金可以退还，但具体的退款期限却无法确定。原因在于，只有当有其他人对该房屋感兴趣并支付定金之后，开发商才会将先前收取的定金退还。在此过程中，开发商往往会尽力保证自身的财务稳定，很少将资金再次退还给付款人。换句话说，这就像是以收款来填补其他金额的漏洞。若开发商尚未取得销售许可证，那么这笔定金无疑应该立即退还。定金作为一种债务担保形式，其本质和功能与违约金相似，都是为了保障合同的顺利履行而设立的。解约定金则是解除合同所需付出的代价，支付定金的一方可以通过失去定金所有权的方式来解除合同；而接受定金的一方则可以通过双倍返还定金的方式来实现合同的解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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