租商场店铺延期交房违约金收取标准是什么
- 律师解析
- 一般来说，开发商在交付房产时逾期所产生的违约金，根据每日2%-5%进行计算。值得注意的是，法律并未对违约金的具体数额作出强制性规定，这是行业内通行的常规做法；另外，若当事人中的任何一方未能履行合同义务或其履行行为与合约中约定的标准存在不符现象，这将有可能为另一方带来经济上的损失。因此，损失赔偿金额应相当于因违约行为所导致的实际损害，这其中既包括合同正常履行完毕后可能获得的预期收益，同时也不得超出合同违约方在签约当时所能预见或应当预见到的因违反合同而可能引发的损失范围。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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