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户口迁移房产纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
房屋买卖合同的履行过程中,若买受人对出卖人提起诉讼,请求后者将户口从该房址迁移出去时,无论双方在买卖合同中对于户口迁移事项是否有所明确约定,此种情况都不应被视为民事案件的受理范畴。如若法院已对此类案件进行了受理,则应依法裁定予以驳回。然而,如果当事人在买卖合同中明确约定了出卖人若未能按照合同规定履行户口迁移义务,需向买受人支付违约金或者赔偿损失,那么买受人有权根据这一合同条款,要求出卖人承担相应的违约责任,这种诉求应该得到法律的支持。需要注意的是,即使出卖人因违约而承担了相应的法律责任,也不能因此免除其在合同中所承担的户口迁移义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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