购房定金付完后还能退吗
- 律师解析
- 在购房交易中，若已经缴纳了定金，则仍有可能将其退还。具体来说，若买卖双方严格按照约定履行各自义务，那么定金应当被用以抵扣总价，或者直接退还给买方；然而，如果由于某些特殊情况（例如自然灾害等不可抗力）导致无法签订正式的房屋买卖合同，或者对协议及其补充协议的条款内容未能达成共识从而无法签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便可予以退还；此外，若卖方单方面违反了合同约定，那么定金也可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金退还情况：1. 双方按约定履行，定金抵扣或返还；2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议，且责任不在任何一方，定金退还；3. 卖方单方面违约，定金可获双倍退还。其他情况下，定金通常不予退还。
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此时将无法收回该笔定金。这主要是因为若因卖方自身的原因使得购房者无法顺利签订购房合同，则卖方有责任双倍返还所收取的定金；但若因购房者自身的原因致使购房合同无法签订，则不得再要求卖方返还之前所支付的定金。当开发商以认购、订购或预订等方式向购房者收取定金。
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