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购房定金转给销售怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对购房定金能否退还的问题,根据行业相关规定,若双方均严格按照约定履行了各自的义务,那么定金应当充当价款或者全额退回;然而,如果由于特殊情况和不可抗力因素导致无法签订商业合同,或者对于协议及其补充协议的内容未能达成共识以致无法正式签署合约,并且这并非是由任何一方负主要责任,那么这种情况下定金就可以被退还;反之,若销售房屋的一方擅自违反约定导致无法继续执行交易,那么定金则可以以双倍金额进行退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金转给销售怎么退
购房定金退还规定:双方如约履行,定金充抵房价或退还;因不可抗力或协议分歧无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。遵守约定,确保交易公平。
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房产纠纷
购房定金转给销售怎么退
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购房定金交给了销售怎么退
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购房定金给了销售能退吗
定金通常不退,但满足条件可退:双方履约定金抵价款或退还;特殊情况致合同无法签订或非单方责任,定金可退;卖方违约致交易无法进行,定金双倍退还。
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房产纠纷
购房定金转给销售能退吗
购房协议签订并交付定金后,所有权通常不可撤销,受法律约束。购房者可在两天内书面要求解除并退款,但前提是未签正式合同。开发商有义务解释合同,购房者需充分理解。超过两天,未能签订正式合同的一方将失去解除权,定金不退。
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购房定金转给了销售是否合法
10w+浏览2024-09-22
购房转了销售定金可以退吗
购房定金能否返还取决于具体情况:因购房者自身原因(如反悔或信用问题)导致合同未签,定金通常不退;若开发商违规(无销售许可、欺诈等),或合同条款存疑,购房定金可能退还。特殊情况如开发商资质问题或不可抗力导致合同无法履行,也可能退回定金。
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房产纠纷
购房定金转给销售违规吗
若合同违约,双方可选违约金或定金作为惩戒,不可并用。定金不足覆盖损失时,非违约方可要求赔偿超出部分。支付定金方未履行或瑕疵履行导致合同目的无法实现,视为违约,丧失定金索回权。
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购房定金转给了销售开了收据有效吗
10w+浏览2024-08-10
购房定金交给销售经理可以退吗
如果销售经理得到公司授权,销售部门负责人有权退还购房者订金。如果因非买卖双方原因无法签署正式合同,卖方需退还定金。如果双方在房屋买卖协议及附加协议上存在重大分歧,导致未能签订合同,卖方也需退还定金。
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房产纠纷
购房定金给了销售能退吗
定金通常不退,但满足条件可退:双方履约定金抵价款或退还;特殊情况致合同无法签订或非单方责任,定金可退;卖方违约致交易无法进行,定金双倍退还。
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购房转了销售定金可以退吗
购房定金能否返还取决于具体情况:因购房者自身原因(如反悔或信用问题)导致合同未签,定金通常不退;若开发商违规(无销售许可、欺诈等),或合同条款存疑,购房定金可能退还。特殊情况如开发商资质问题或不可抗力导致合同无法履行,也可能退回定金。
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