购房定金什么条件下可以退
- 律师解析
- 如若双方按照约定履行相应义务，则定金应当冲抵相应的款项或予以退还；又或者在个别情况下，由于自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识以至于无法顺利签约，这均不应归咎于任何一方，此时，定金便可得到退还；而如果是由卖方单独违约导致交易无法继续进行，那么所缴纳的定金也可以得到双倍的退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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