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购房的定金可以要回来幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若能提供充分证据证明对方存在违约行为,且该行为直接影响到房屋买卖合同的顺利执行,那么便有权要求对方全额返还所缴纳的定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下,定金应当充当房屋总价的一部分或者全部予以退还;然而,如果由于自然因素或其他特殊情况导致无法签订正式的交易合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法签署合同,这并不属于任何一方的责任范围,此时定金是可以全额退还的;此外,如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行,那么定金也可以双倍退还给买方;除上述情况之外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房的定金可以要回来幺
能提供违约证据且影响合同执行时,可要求对方全额返还定金。按约定履行义务,定金应退还;因自然因素或特殊情况无法签约,定金可全额退还;卖方单方违约致合同无法履行,定金双倍退还买方;其他情况下定金不退。
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房产纠纷
购房的定金可以要回来幺
能提供违约证据且影响合同执行时,可要求对方全额返还定金。按约定履行义务,定金应退还;因自然因素或特殊情况无法签约,定金可全额退还;卖方单方违约致合同无法履行,定金双倍退还买方;其他情况下定金不退。
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购房的定金可以要回来幺
10w+浏览2024-07-27
购房前交了定金能退回来幺
购房交易中,定金按协议转化为房价款或退还。因不可抗力、自然因素或协议未达成共识导致无法签约,定金应退还支付方。若卖方违约导致交易无法进行,支付方定金应双倍返还。双方应遵守合同约定,保障权益。
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房产纠纷
购房前交了定金能退回来幺
购房交易中,定金按协议转化为房价款或退还。因不可抗力、自然因素或协议未达成共识导致无法签约,定金应退还支付方。若卖方违约导致交易无法进行,支付方定金应双倍返还。双方应遵守合同约定,保障权益。
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购房前交了定金能退回来幺
10w+浏览2024-07-26
购房定金要回来吗
关于购房定金的退还问题,以下是相关法律规定:若支付定金方严格遵守了双方约定的义务,那么其所支付的购房定金可全额予以退还或直接冲抵相应的购房款;反之,若收取定金方未能按约履行自身义务,则需向支付定金方双倍返还定金。
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房产纠纷
找律师能拿回来购房定金幺
购房协议签订后,定金支付后不易退还。若因个人原因交易失败,定金通常不全额退还,甚至面临赔偿。但如卖方违约或欺诈,买方有权要求双倍定金返还。因此,在购房过程中,务必审慎决策,充分了解合同条款,并根据具体情况合理判断与应对,确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-05-27
找律师能拿回来购房定金幺
10w+浏览2024-07-28
回购房定金怎么要退回来
能否退还,答案是肯定的。然而,对于购房者而言,要想成功地从开发商处取回已付的定金,需要严格遵循并满足相关法律法规所规定的各项条件。具体而言,如果由于购房者自身的原因而无法达成房屋销售预售合同的签署,那么根据法律的规定,其无权再向开发商索取已付的定金。
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房产纠纷
购房定金能退回幺
若合同对违约责任仅设基本准则,未明确违约赔偿金比例或数额,且法律无具体规定,应依据《中华人民共和国民法典》中违约责任的一般性原则处理。一般情况下,违约赔偿金的上限不超过实际损失的百分之三十,以确保公平合理。
1w浏览2024-05-23
购房定金能要回幺
10w+浏览2024-07-27
购房定金还能回来吗
购房订金在特定情况下可退:不可抗力导致无法签约(全额退款);双方协商无共识而非过失责任(订金退还);非买方违约导致无法签约(订金返还)。卖方违约则需双倍赔偿。其他违约责任下订金不退。
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房产纠纷
购房定金能要回幺
购房定金退还遵循法律规定。履约后定金可转为房款或退还。自然灾害等不可归责于双方的原因可收回定金。卖方违约,买方有权要求双倍定金赔偿。但除特殊情况外,定金通常不予退还。购房者需了解法律规定,维护自身权益。
1w浏览2024-05-15
购房定金能退回幺
10w+浏览2024-07-28
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