北京商品房预售合同纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在处理商品房预售合同纠纷的过程中，我们需要遵循以下程序和步骤：首先，查看双方是否在合同中有明确的约定，如果有则按照约定执行；如无明确约定，再依次考虑协议规定、基层组织调解以及法律诉讼等途径。如果各方仍然无法达成共识，可以选择向基层组织提出调解请求，由他们出面协调解决。若调解失败，则可依法向法院提起诉讼。此外，如果当事人在合同中已经签署了仲裁协议或者制定了仲裁条款，那么他们还可以选择向相关的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构进行裁决。最后，无论是通过何种方式解决争议，行为人都有权直接选择诉讼或者仲裁来维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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