交房延期一年怎么赔偿
- 律师解析
- 关于交房期限延长一年后的赔偿事宜，以下是相关解答：1.若在开发商和购房者签署的房屋交易契约之中，已经清晰无误地约定了违约所应当支付的滞纳金金额，那么便可以依照这份契约中的具体规定进行赔偿；2.如果在开发商和购房者签署的房屋交易契约之中并未有任何关于滞纳金的约定或者约定不够明确，那么此时可以参照已交付房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算出相应的赔偿金额。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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