逾期交房时间从什么时候开始计算
- 律师解析
- 通常情况下，我们会根据合同中的相关条款，以交房日为起点，来计量交接物业所拖延的时长。如若开发商未能按照预定的交房日期进行交付，并且在经过正式催告之后的三个月期限内仍然无法履行其义务，同时也无法提供合理的解释和说明，那么我们便有权解除该份合同，并向开发商索回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需要承担起因开发商违约而产生的其他法律责任。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够完成交付，那么我们就不能解除这份合同，但是我们仍然有权利要求开发商对超过原定交房日期的部分进行赔偿，以此弥补我们因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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