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延期交房顺延吗合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在针对交房时间延迟和逾期交房的情况下,违约方必须按照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行补偿,详细的赔偿金额需依照购房合同中有关规定的比例来进行计算;或者也可以选择以天数作为基准,按照已付款项的利息,自合同约定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房顺延吗合法吗
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延期交房顺延吗合法吗
在针对交房时间延迟和逾期交房的情况下,违约方必须按照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行补偿,详细的赔偿金额需依照购房合同中有关规定的比例来进行计算;或者也可以选择以天数作为基准,按照已付款项的利息,自合同约定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
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房产纠纷
延期交房顺延吗合法吗
在针对交房时间延迟和逾期交房的情况下,违约方必须按照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行补偿,详细的赔偿金额需依照购房合同中有关规定的比例来进行计算;或者也可以选择以天数作为基准,按照已付款项的利息,自合同约定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
1w浏览2024-04-30
产假能不能顺延,产假可以顺延吗
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
一、保胎假,工资按照病假发  
二、产前假,工资按照八成发  
三、产假领生育生活津贴  
四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
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延期交房顺延吗
10w+浏览2024-07-30
延期交房退房会顺利吗
面对开发商延期交房,业主虽倾向于退房,但并非任意解约。实现退房需符合三个关键条件:一、开发商确实逾期交房,构成违约;二、购房者需书面催告开发商履行交房义务,以留存证据;三、书面催告后满三个月开发商仍不交房,购房者提出的退房诉求才可能得到法律支持。
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房产纠纷
延期交房顺延45天合法吗
在通常情况下,无论是房屋交付延迟发生的时长如何,只要是实质性的延迟交付行为,那么我们就有权向对方主张缴纳罚金或者违约金。若双方签订的合同中已经就房屋交付的具体时间节点及其逾期所应当承担的违约金事宜做出了明确的规定,那么原则上应当遵照按照该条款履行义务和责任。
1w浏览2024-04-26
产假能不能顺延,产假可以顺延吗
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
一、保胎假,工资按照病假发  
二、产前假,工资按照八成发  
三、产假领生育生活津贴  
四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
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期限顺延 和 延期审理
10w+浏览2024-11-29
旅顺房子延期交房怎么办
开发商未按期交付房屋构成违约,购房者有权追责。经催告后三个月内,若开发商仍无法交付且无合理解释,购房者可解除合同并要求赔偿损失。若开发商三个月内交付,购房者虽无法解除合同,但可要求赔偿逾期损失。
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房产纠纷
延期交房顺延多久
并没有明文规定。首先,如果能够排除由于未能预见到或无法避免的客观情形所引发的延迟状况的话,那么在约定的交房日期逾期发生之后,就应当立即启动针对违约金的计算和收取流程。其次,倘若逾期时间延续至超过了三个月之久,那么购买者将有权向法院提出申请,以宣告合同解除。
1w浏览2024-04-29
产假能不能顺延,产假可以顺延吗
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
一、保胎假,工资按照病假发  
二、产前假,工资按照八成发  
三、产假领生育生活津贴  
四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
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期限顺延和延期审理
10w+浏览2024-11-13
旅顺房地产延期交房怎么办
开发商逾期交房构成违约,购房者有权主张违约责任。若开发商三个月内未交房且无合理解释,购房者有权解除合同并由开发商承担损失。若三个月内能交房,购房者虽不能解除合同,但可要求开发商赔偿逾期损失。
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房产纠纷
交房顺延期间再次交房合法吗
一般来说,开发商未按期交付房产被视为非常规的异常情况。根据法律,有效合同对签约双方具有法定约束力。因此,开发商必须严格遵守与购房者的合同协议,规定的时间进行交房。除非遭遇无法预见的阻力,或者经过双方协商一致并明确同意,否则延期交房即被视为违约,开发商需为此负起相应的赔偿责任。
1w浏览2024-05-07
产假能不能顺延,产假可以顺延吗
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
一、保胎假,工资按照病假发  
二、产前假,工资按照八成发  
三、产假领生育生活津贴  
四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
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延期交房顺延多久
9.8w浏览2024-07-26
安顺开发商延期交房怎么办
买方因开发商延期交付房屋,有权发催告函商定履行日期,如催告书发送超过三个月仍未得到有效回应,买方将有权行使合同解除权,由此产生的违约责任应由开发商来承担。
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房产纠纷
延期交房可以顺延吗
购房合同可约定法定免除责任的交房延期条款。如遇不可抗力或购房者违约,开发商履行告知义务后,即使实际未逾期,延期交付也可视为合理。开发者严格履行协议也被视为延期的正当理由。
1w浏览2024-05-10
产假能不能顺延,产假可以顺延吗
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
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