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陕西开发商延期交房怎么维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,购房人有权依据合同条款行使解约权:如果合同当事人任何一方未能及时履行其主要债务责任,且经书面提醒后在合理期限内仍未积极采取行动加以补救,那么另一方可据此提出解约申请。在此过程中,解约权的有效期限长达12个月。在此时间段内,购房人可以随时通过书面形式向开发商告知解约意愿;然而当超过此期限以后,即使有其他正当理由(例如严重的房屋质量瑕疵),购房人也将永久失去对该项解约权的主张机会。其次,对于逾期交房的卖方,购房者有权要求其承担相应的违约金赔偿损失。双方当事人可在合同中明确规定,若一方违约,应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金,同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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