签订房屋预售合同能退房吗
- 律师解析
- 在特定情况下，签署了预售合同后的房产仍然存在退货的可能性。例如，若因出卖方违背承诺、实施欺诈行为等缘故，购房者有权直接行使解约权，解除双方之间的合同关系。然而，若因购房者自身的原因而决定退货，则需承担相应的违约责任。自签署日起，除非遭遇法定无效事由的阻挡，否则销售合同即刻生效，交易双方都应严格遵守并执行合同规定的各项义务与条款。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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