预购房的定金还能要回吗
- 律师解析
- 若已经成功支付订金购买房屋，此类情形下，订金具有可退还性。如果双方中的任意一方由于自身原因选择违反合同约定，从而无法签署正式的交易合同，那么此种情形之下，对方是没有资格要求退还双倍的订金的；然而在另一种情况下，倘若因为特定因素，例如政策变动或者自然灾害等不可抗力导致无法签订正式的交易合同，此时，支付的订金则有可能被退还；对于协议以及补充协议的具体条款内容，如果双方无法就其达成共识并最终无法签订正式的交易合同，这种情况并不应该由任何一方承担责任，因此，在此类情况下，支付的订金也有可能被退还；除上述几种情况之外，其他所有情况下，支付的订金都是无法退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预购房的定金还能要回吗?一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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预购房定金能找回吗购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
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购房预交定金能否收回购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约，定金可全额退还。开发商违约时，定金应退还并赔付双倍；其他非上述原因导致的定金问题，退还与否视具体情况而定。
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预购房定金能找回吗购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
房屋买卖
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购房预交定金能否收回购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约，定金可全额退还。开发商违约时，定金应退还并赔付双倍；其他非上述原因导致的定金问题，退还与否视具体情况而定。
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预购房的定金能要回吗支付定金方违约时，无权要求返还定金；反之，卖方违约应双倍返还定金。在购房场景下，如开发商违约，购房者可诉求双倍赔偿并追究违约责任。若双方均履约，定金应全数退还买方。
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