开发商破产重组后延期交房违约金怎么要
- 律师解析
- 在面临逾期交房之情形时，主张逾期交房违约金的合法途径在于：倘若合同中已明文规定了违约责任的承担方式，则无论哪一方出现违约行为，均应严格依照合同约定予以执行；若商品房买卖合同未对违约金数额或损失赔偿额的计算方法作出具体规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的同地段同类房屋租金标准，或由具备资质的房地产评估机构进行评估后得出相应结果。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商破产重组,业主怎么办开发商破产重组，购房业主应该积极应对。首先，要密切关注重组进展，掌握关键信息。其次，要依法及时向破产管理人申报债权，包括已支付的房款和违约金。对于即将交付的业主，要尽力完成建设和交付。如果因为开发商违约导致交房延迟，业主有权追究其法律责任，要求赔偿经济损失。
破产清算
-
开发商破产重组什么意思如果房地产企业没有能力偿还债务，破产法会规定法院启动法律程序，深入调查财务状况，重新调整资产和负债，帮助企业恢复生机。在这个过程中，债务可能需要重新协商，资产可能需要重组和出售，以优化资源配置。核心是保护企业的价值和各方的权益，实现企业的重生。
破产清算
-
开发商破产重组后延期交房违约金怎么要逾期交房违约金主张依据：合同有明确违约条款的，按约定执行；若无具体规定，参考同期同地段房屋租金标准或通过专业房产评估确定赔偿额，确保违约责任的合理承担。
破产清算
问题没解答? 125682人选择咨询律师
开发商破产重组后延期交房违约金怎么要
一键咨询
开发商破产重组,业主怎么办
面对开发商破产重组，购房业主须积极应对。首先，紧密关注重组进展，掌握关键信息。其次，依法及时向破产管理人申报债权，包括已支付的房款和违约金。对于即将交付的业主，应力争完成建设和交付。若因开发商违约导致交房延迟，业主有权追究其法律责任，索赔经济损失。
1w浏览2024-08-14
开发商破产重组后延期交房违约金怎么要
逾期交房违约金主张依据：合同有明确违约条款的，按约定执行；若无具体规定，参考同期同地段房屋租金标准或通过专业房产评估确定赔偿额，确保违约责任的合理承担。
1w浏览2024-04-30
开发商破产重组一般多长时间
开发商破产重组耗时因资产规模、债务复杂度及方案执行等因素而异，无固定标准。过程复杂，常需数月乃至数年，涉及资产清查、债权人权益审核、重组计划制定及投票表决等法律程序与事务流程。
1w浏览2024-08-19
开发商破产重组失败会怎么样
房地产开发商破产重组失败，通常须进入破产清算。此时，开发商资产将依法清算，偿还债务。已购房产但未交付的业主可能面临交付难或退款难的问题。债权人的债权实现亦充满不确定性。
1w浏览2024-09-08
开发商破产重组购房者怎么办
1w浏览2025-01-04
