还完房贷后需要办理什么手续
- 律师解析
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关于房贷还款圆满完成之后所需进行的相关程序步骤如下：
首先需要您会同放款的银行共同合作，完成房屋抵押权益的注销流程；
其次需向所投保的保险机构提出申请，并办理相关保费的退还事宜；
此外，应及时向开发商索回押金。
如果在整个贷款过程中已经取得了房地产证，那么仅仅需要将银行提供的注销证明、他项权利证书以及个人身份证明文件带到政府服务中心的房地产管理部门办理窗口即可。
然而，假如尚未获得房地产证，则在贷款还清之后，需要携带以下证件到房地产管理部门办理窗口进行抵押注销，并随后办理房地产证：
包括但不限于产权人和共同所有权人的身份证或者户口簿复印件、户籍证明以及私人印章；
原始的购房合同文本；
契税证的复印件；
购房发票以及其复印件；
以及门牌号证明以及复印件。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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3.变更购车保险收益人：贷款还清后，贷款机构不再是保险第一受益人。贷款人需持贷款结清证明及身份证件到保险公司申请变更。
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