婚前男方出资写女方名字的房归谁
- 律师解析
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根据现行法律规定，产权登记簿中记载的权利人为该房屋的合法所有权人。
因此，原则上房屋所有权证书上所署之名即被视为房屋之所有权归属者。
然而，婚前由男方出资购买的房产，则可视作男方对女方的无偿赠送行为，此时房屋便可被视为女方的个人财产。
然而，若男方能够提供充足证据以证实其确实为房屋的实际出资方，即便房产证上所署之名为女方，亦无法阻止男方提出相应权益主张。
据此，在涉及离婚事宜时，只要男方能够提供充分证据，那么该房屋仍将被认定为男方所有。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。这种情况下，即使日后男女并未结婚，男方也无法向女方要回房子。不过，男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
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