延期交房催告函拒收了怎么办
- 律师解析
- 若开发商对所发出的拒收函持有异议，首先需将拒收邮件的详细信息妥善保存，然后考虑采取张贴公示或进行面对面协商以寻求解决方案。若上述沟通方式未能达成共识，可依据实际情况向法律渠道寻求支持。此外，如开发商尚未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表等重要文件；逾期交付达到三个月以上且经过催告仍未纠正；擅自更改房屋结构及配套环境；房屋面积误差超出法定标准3%；房屋质量问题严重影响到日常居住和使用；主体结构存在重大安全隐患；配套基础设施未能按期投入使用等情况下，均有权拒绝接收房屋。在此类情况发生时，务必妥善保管相关证据材料，以便在必要时刻维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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