广州怎么退购房定金
- 律师解析
- 关于购房订金的返还问题，具体规定如下：若支付订金的当事人按照事先达成的协议完全履行了自身义务，那么这笔订金将可全额予以退回或直接转为购房价款；反之，倘若收取订金的当事人未能按照双方协议中的约定全面履行责任，那么应当向支付订金的当事人双倍返还此部分款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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广州怎么退购房定金
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假设在尚未正式生效之前，买方与卖方之间因为买卖合同的问题发生纷争时，买方可依法直接主张让卖方退还定金；而若订立的买卖合同已经正式生效并且发现卖方的资质证件不足以履行合约时，买方可有权利向其索取两倍返还定金。
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1w浏览2024-05-07
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在满足相关法律规范和条款的前提条件下，购买房屋所支付的定金是完全具备退还资格的。根据我国现行法律法规，当交付定金的一方未能按照预先约定履行相应债务时，其将丧失索回定金的权利；而对于接受定金的一方来说，如果未能按约履行相应债务，则应向对方双倍返还定金。
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1w浏览2024-04-22
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此问题需视具体情形而言，若开发商并不具备商品房销售资质及相关许可证，且在收受定金后仍未履行退还义务，则其行为显然非法。依据现行法律法规，对于未满足商品房销售条件的项目，开发商既无权进行销售，亦不得收取任何预付款性质的费用。在此背景下，如商品房尚无法达到销售标准，而消费者已向开发商支付"定金"，则不论双方是否书面签署有关定金退还事宜，开发商均应依照法律规定，无条件地将定金全额返还给消费者。
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广州购房定金怎么退
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广州如何退回购房的定金
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