昆山退购房交的定金怎么退
- 律师解析
- 在购买房产时，只有已缴纳定金且按照约定完成合同义务的买方，才有权要求退还所交纳的定金。若买方已经严格遵守了合同约定，则其已交纳的定金将被视为房款或者予以返还。如果履约不能的责任并不在于买方或卖方任意一方，那么无论其为买方还是卖方，都有权要求退还定金。然而，如果接受定金的一方单方面违反合同规定，导致无法继续履行合同义务，那么该方必须向对方退还双倍定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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