二手房如何签订购房定金协议
- 律师解析
- 在日常社会生活中，选择购买二手房产的人士数量众多。当进行此类交易时，购房者有必要与出售方签署正式的房屋买卖协议。在购买二手房产过程中，通常由买方支付一定金额的定金。因此，在支付定金之前，消费者应对出售方关于房屋买卖相关的事项进行深度磋商，以确保双方就协议条款达成共识后再行签署合同。此合同应为一式两份，以便双方各自持有备份。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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