购房定金应该交给谁
- 律师解析
- 在进行房产购置的过程中，购房者与售房者之间进行交易的常规实践为，购买方直接向出售方支付购房定金，而非先将款项汇入中介机构。然而，在某些特定的情况下，购房者可能会选择将定金先行交给中介机构，随后由该机构负责将款项转交给售房者。定金在房地产交易中的角色主要体现在对房屋买卖合同的订立、履行及解除等环节提供担保，其具体金额应当由买卖双方依据实际情况自行协商确定，但需要注意的是，定金的总额度不能超过主合同标的额的20%。如果购房者未能按照约定时间履行合同义务，那么他/她将失去要求返还已经支付的定金的权利；反之，如果售房者未能按时履行合同义务，他/她必须向购房者支付双倍于所收取定金的赔偿金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金应该交给谁
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购房定金应该打给谁
购房者有权通过向其发送书面催告函的方式，明确与开发商商定最终履行合同义务的期限，同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款；若催告期限达到三个月以上时，购房者便有权利行使合同解除权，并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
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