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共有房产纠纷能起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
在处理共有产权住房所引发的争端上,我们有四个解决途径可供参考。首先是以双方公平、利益均沾为前提,通过私人协商来达到和解的效果;然而如果这无法达成共识,那么就需要寻求第三方调解来加以协助;若是经过调解后问题依旧无法得到妥善解决,便可以将这类争端的焦点提交给特定机构进行仲裁;如果仲裁依然无法达成共识,那最后的办法便是诉诸于法律,请求人民法院进行裁决。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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共有房产纠纷能起诉吗
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共有房产纠纷怎么起诉
处理商品房纠纷时,可寻求房地产管理部门等组织协助。各方应平等互利、自愿协商,或请求权威部门调解。协商无果,则依据合同或协议由第三方仲裁。仲裁无效,可向法院申诉,保护合法权益。
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房产纠纷
共有房产纠纷能起诉吗
在处理共有产权房争议时,我们有四种策略:首先,力求公正与互利,通过私下协商寻求和解;协商不成,可引入第三方调解;调解无果,可提交专门机构进行仲裁;若连仲裁也无法达成一致,那就必须走法律程序,通过法院作出判决。
1w浏览2024-05-07
共益债务纠纷怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 共益债务发生争议如何处理 共益债务包括: (一)、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)、债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)、因债务人不当得利所产生的债务; (四)、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (五)、管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务; (六)、债务人财产致人损害所产生的债务。 在实践中,共益债务时常发生争议,主要有三种情形: 第一种情形是管理人与主张共益债权的债权人之间对共益债务存在与否或数额的多少发生争议; 第二种情形是其他债权人或职工对共益债务有异议; 第三种情形是债务人对共益债务有异议。 在 第一种情形下,因共益债务的执行主体是管理人,债权人请求管理人支付共益债务遭到拒绝时提起的诉讼案件,原告应为主张共益债权的债权人,被告应为债务人,管理人仅是债务人的诉讼代表人,管理人一般不得对共益债权人提讼。 第二种情形下,因共益债务的存在与否或数额多少,直接影响到其他债权人或职工的最终权利的实现比例,应允许异议债权人或职工对共益债务提讼,这种情况下提起的诉讼案件,原告为异议债权人或职工,被告为共益债权人以及债务人。 第三种情形下,赋予债务人异议权的原因在于:共益债务的存在与否或数额多少直接关系到债务人的清偿数额,甚至影响到债务人重整再生的可能,债务人有对共益债务加以否认的动因。 因此,对债务人对共益债务的异议人民也应当予以受理,这种情况提起的诉讼案件,原告为债务人,被告为共债权人,由管理人代表债务人参加诉讼。为了破产案件统一归口审理的需要,最大限度地节省破产费用,提高破产程序效率,按照企业破产法第21条的规定,人民受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民提起。因此有关共益债务的诉讼应由受理破产申请的人民管辖。
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起诉夫妻共同债务纠纷
10w+浏览2023-09-25
共有房产如何起诉官司纠纷
在提起诉讼的过程中,首先需要广泛搜集包括实物、书面及电子数据在内的各类证据。接着,撰写一份详尽且规范的起诉状,准确列明原被告信息及诉讼主张。然后,根据证据确定合适的法院并提交诉讼材料,请求立案。一旦法院批准立案,原告需按规定支付诉讼费,并等待法院安排进入正式审理程序。这一过程强调了证据搜集的重要性、起诉状的严谨性、法院选择的合理性以及诉讼费用的必要性。
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房产纠纷
共同共有房产纠纷怎么起诉
撰写诉状需详述原告被告信息、主张及事实缘由。备齐诉状副本、证据材料原件及复印件,向法院申请立案。立案后,法院将诉状送达被告,并通知原告举证事宜。购房者应了解诉讼流程,合理维护自身权益。
1w浏览2024-04-29
共益债务纠纷怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 共益债务发生争议如何处理 共益债务包括: (一)、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)、债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)、因债务人不当得利所产生的债务; (四)、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (五)、管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务; (六)、债务人财产致人损害所产生的债务。 在实践中,共益债务时常发生争议,主要有三种情形: 第一种情形是管理人与主张共益债权的债权人之间对共益债务存在与否或数额的多少发生争议; 第二种情形是其他债权人或职工对共益债务有异议; 第三种情形是债务人对共益债务有异议。 在 第一种情形下,因共益债务的执行主体是管理人,债权人请求管理人支付共益债务遭到拒绝时提起的诉讼案件,原告应为主张共益债权的债权人,被告应为债务人,管理人仅是债务人的诉讼代表人,管理人一般不得对共益债权人提讼。 第二种情形下,因共益债务的存在与否或数额多少,直接影响到其他债权人或职工的最终权利的实现比例,应允许异议债权人或职工对共益债务提讼,这种情况下提起的诉讼案件,原告为异议债权人或职工,被告为共益债权人以及债务人。 第三种情形下,赋予债务人异议权的原因在于:共益债务的存在与否或数额多少直接关系到债务人的清偿数额,甚至影响到债务人重整再生的可能,债务人有对共益债务加以否认的动因。 因此,对债务人对共益债务的异议人民也应当予以受理,这种情况提起的诉讼案件,原告为债务人,被告为共债权人,由管理人代表债务人参加诉讼。为了破产案件统一归口审理的需要,最大限度地节省破产费用,提高破产程序效率,按照企业破产法第21条的规定,人民受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民提起。因此有关共益债务的诉讼应由受理破产申请的人民管辖。
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共有权房屋纠纷起诉书
10w+浏览2023-09-09
共有房产纠纷怎么判
房屋共有权纷争的分割,不动产或动产可由多单位或个人共有,分为按份和共同共有。按份共有人按份额享有,共同共有人共享所有权。分割时,共有人可协商;无法协商的,可实物分割或折价、拍卖、变卖后分割。按份共有人可转让份额,其他共有人优先购买。
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婚姻家庭
共有房产纠纷怎么起诉
购房者有权利选择申请撤销购房协议。在这种情况下,他们可尝试与售房者就如何解除该协议展开积极对话与协商,形成一致共识;或者,当预先设定在购房协议中的或者根据相关法律法规产生的撤回条款条件满足之后,购房者应将有关撤回协议的书面通知及时呈送给售房者。
1w浏览2024-04-17
共益债务纠纷怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 共益债务发生争议如何处理 共益债务包括: (一)、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)、债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)、因债务人不当得利所产生的债务; (四)、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (五)、管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务; (六)、债务人财产致人损害所产生的债务。 在实践中,共益债务时常发生争议,主要有三种情形: 第一种情形是管理人与主张共益债权的债权人之间对共益债务存在与否或数额的多少发生争议; 第二种情形是其他债权人或职工对共益债务有异议; 第三种情形是债务人对共益债务有异议。 在 第一种情形下,因共益债务的执行主体是管理人,债权人请求管理人支付共益债务遭到拒绝时提起的诉讼案件,原告应为主张共益债权的债权人,被告应为债务人,管理人仅是债务人的诉讼代表人,管理人一般不得对共益债权人提讼。 第二种情形下,因共益债务的存在与否或数额多少,直接影响到其他债权人或职工的最终权利的实现比例,应允许异议债权人或职工对共益债务提讼,这种情况下提起的诉讼案件,原告为异议债权人或职工,被告为共益债权人以及债务人。 第三种情形下,赋予债务人异议权的原因在于:共益债务的存在与否或数额多少直接关系到债务人的清偿数额,甚至影响到债务人重整再生的可能,债务人有对共益债务加以否认的动因。 因此,对债务人对共益债务的异议人民也应当予以受理,这种情况提起的诉讼案件,原告为债务人,被告为共债权人,由管理人代表债务人参加诉讼。为了破产案件统一归口审理的需要,最大限度地节省破产费用,提高破产程序效率,按照企业破产法第21条的规定,人民受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民提起。因此有关共益债务的诉讼应由受理破产申请的人民管辖。
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房屋共有纠纷起诉书范本
10w+浏览2023-09-03
共同共有房产纠纷怎么处理
处理共有产权房争议可采用四步策略:首先尝试平等互利的私下和解;和解不成,引入第三方调解;调解无效,提交仲裁机构仲裁;仲裁不满意,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
共有房产纠纷怎么起诉
我们需全面搜寻案件审判所需证据,涵盖实物、书面凭证及电子数据等。这些证据对案件至关重要,确保审判的公正与准确。我们将不遗余力地搜集所有必要资料,以支持案件审理。
1w浏览2024-05-17
共益债务纠纷怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 共益债务发生争议如何处理 共益债务包括: (一)、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)、债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)、因债务人不当得利所产生的债务; (四)、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (五)、管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务; (六)、债务人财产致人损害所产生的债务。 在实践中,共益债务时常发生争议,主要有三种情形: 第一种情形是管理人与主张共益债权的债权人之间对共益债务存在与否或数额的多少发生争议; 第二种情形是其他债权人或职工对共益债务有异议; 第三种情形是债务人对共益债务有异议。 在 第一种情形下,因共益债务的执行主体是管理人,债权人请求管理人支付共益债务遭到拒绝时提起的诉讼案件,原告应为主张共益债权的债权人,被告应为债务人,管理人仅是债务人的诉讼代表人,管理人一般不得对共益债权人提讼。 第二种情形下,因共益债务的存在与否或数额多少,直接影响到其他债权人或职工的最终权利的实现比例,应允许异议债权人或职工对共益债务提讼,这种情况下提起的诉讼案件,原告为异议债权人或职工,被告为共益债权人以及债务人。 第三种情形下,赋予债务人异议权的原因在于:共益债务的存在与否或数额多少直接关系到债务人的清偿数额,甚至影响到债务人重整再生的可能,债务人有对共益债务加以否认的动因。 因此,对债务人对共益债务的异议人民也应当予以受理,这种情况提起的诉讼案件,原告为债务人,被告为共债权人,由管理人代表债务人参加诉讼。为了破产案件统一归口审理的需要,最大限度地节省破产费用,提高破产程序效率,按照企业破产法第21条的规定,人民受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民提起。因此有关共益债务的诉讼应由受理破产申请的人民管辖。
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债权纠纷起诉能不能不去
10w+浏览2023-09-12
房产纠纷起诉时间
1、房地产纠纷一般诉讼期限:3年 民法通则 第135条规定的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼期限:1年。其中 民法通则 第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理
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房产纠纷
房产纠纷能不能起诉
您有权选择进行法律维权,并提起诉讼程序。以下是关于房产纠纷诉讼流程的详细说明:第一步,明确被告,即确定需要您起诉的具体对象;其次,编写一份严谨的民事诉讼状并提交至相应法院;接下来,向法庭提供诉讼状以及案件有关的证据材料(包括但不限于合同、证券文件等)。
1w浏览2024-03-22
共益债务纠纷怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 共益债务发生争议如何处理 共益债务包括: (一)、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)、债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)、因债务人不当得利所产生的债务; (四)、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (五)、管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务; (六)、债务人财产致人损害所产生的债务。 在实践中,共益债务时常发生争议,主要有三种情形: 第一种情形是管理人与主张共益债权的债权人之间对共益债务存在与否或数额的多少发生争议; 第二种情形是其他债权人或职工对共益债务有异议; 第三种情形是债务人对共益债务有异议。 在 第一种情形下,因共益债务的执行主体是管理人,债权人请求管理人支付共益债务遭到拒绝时提起的诉讼案件,原告应为主张共益债权的债权人,被告应为债务人,管理人仅是债务人的诉讼代表人,管理人一般不得对共益债权人提讼。 第二种情形下,因共益债务的存在与否或数额多少,直接影响到其他债权人或职工的最终权利的实现比例,应允许异议债权人或职工对共益债务提讼,这种情况下提起的诉讼案件,原告为异议债权人或职工,被告为共益债权人以及债务人。 第三种情形下,赋予债务人异议权的原因在于:共益债务的存在与否或数额多少直接关系到债务人的清偿数额,甚至影响到债务人重整再生的可能,债务人有对共益债务加以否认的动因。 因此,对债务人对共益债务的异议人民也应当予以受理,这种情况提起的诉讼案件,原告为债务人,被告为共债权人,由管理人代表债务人参加诉讼。为了破产案件统一归口审理的需要,最大限度地节省破产费用,提高破产程序效率,按照企业破产法第21条的规定,人民受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民提起。因此有关共益债务的诉讼应由受理破产申请的人民管辖。
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