逾期交房开发商变更违约金收取标准是什么
- 律师解析
- 除不可抗力外的其他任何原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋时，开发商均需承担违约责任并支付相应的违约金。具体而言，若逾期未超过60个自然日内，开发商需以每日每平米为单位向业主赔偿万分之三的违约金；而如逾期超过60个自然日，则业主有权单方面解除购房合同，开发商应自收到解除合同通知之日起60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还须按照已支付房款的百分之五比例支付违约金给业主。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需以每日每平米为单位向业主赔偿万分之五的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
户型变更时开发商违约怎么办为提起诉讼，需精心制作起诉状，明确诉讼请求和事件全过程，携带起诉状和相关证据到当地法院诉讼服务中心申请立案。立案成功后，等待法院后续处理，包括发送法律文书和确定开庭日期。请按照传票规定时间出席庭审。
房产纠纷
-
开发商变更小区违约吗购房者与开发企业就小区设计产生争议时，应先协商调解；无果可向行政管理部门申诉；最后可诉诸法院。若开发企业擅自变更规划，构成违约，购房者有权退房或索赔；若保留房产，可要求降价并追究违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受损。
二手房纠纷
-
开发商违约变更业主怎么办业主与物业管理公司应携手解决管理纠纷，可依法协商或请第三方调解。若无法达成共识，可依据仲裁条款或协议申请仲裁。若纠纷无法妥善解决，业主可向法院提起诉讼。双方应依法处理，保障权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125557人选择咨询律师
逾期交房开发商变更违约金收取标准是什么
一键咨询
开发商变更小区违约吗
购房者与开发企业就小区设计产生争议时，应先协商调解；无果可向行政管理部门申诉；最后可诉诸法院。若开发企业擅自变更规划，构成违约，购房者有权退房或索赔；若保留房产，可要求降价并追究违约责任。购房者应依法维权，确保权益不受损。
10w+浏览
房产纠纷逾期交房开发商变更违约金收取标准是什么
开发商迟交房，除天灾外都需担责并赔付违约金。未超60天，按每平米万分之三日计；逾60日后，业主有权解约，开发商需在60个工作日内退款并加付房款5%作为违约金。业主也可选择开发商继续履行，此时违约金提高至每日每平米万分之五。
1w浏览2024-05-07
开发商变更门内开是否违约
10w+浏览2024-07-24
开发商违约变更业主怎么办
业主与物业管理公司应携手解决管理纠纷，可依法协商或请第三方调解。若无法达成共识，可依据仲裁条款或协议申请仲裁。若纠纷无法妥善解决，业主可向法院提起诉讼。双方应依法处理，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商变更门内开是否违约
10w+浏览2024-07-24
户型变更时开发商违约怎么办
为提起诉讼，需精心制作起诉状，明确诉讼请求和事件全过程，携带起诉状和相关证据到当地法院诉讼服务中心申请立案。立案成功后，等待法院后续处理，包括发送法律文书和确定开庭日期。请按照传票规定时间出席庭审。
10w+浏览
房产纠纷开发商变更门内开是否违约
10w+浏览2024-07-22
开发商规划变更违约金不给怎么办
当发生此类事情时，建议您首先尝试与开发商进行友好协商以解决问题。倘若该开发商确实存在违反合同规定的行为，作为居住者的您有权依据合同条款要求他们承担相应的违约责任。在双方共同努力下，或许能够找到更为妥善的解决方案。
10w+浏览
房产纠纷开发商变更窗户违约吗
10w+浏览2024-07-24
开发商变更窗户违约吗
10w+浏览2024-07-24
