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销售经理可以帮忙退购房定金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
事实上,在某些特定情况下,订金是可以被退还的。具体而言,当出现下列情況时,订金便可得到返还:(1)买家由于自身原因决定放弃购买此房屋,且未签署买卖合同,或者卖家违反合约规定,不再出售此房屋,那么,未能按照承诺履行其职责的一方就无权利请求返还订金;另一方面,接受订金的一方若未能如约履行义务,则需向买家双倍返还该笔订金。(2)由于无法归咎于买卖双方任何一方的特殊原因所引发的买卖合同未能顺利缔结,卖家应当将订金悉数返还给买家。(3)倘若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上难以达成共识,从而导致未能成功签约,这并非任何一方的责任,因此,卖家应将全部订金返还给买家。然而,退订金也存在一些前提条件,即仅限于因合同条款未能达成一致意见而产生的退订,但必须是在认购书约定的期限内完成签约。此外,针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其本身并不具备销售条件,因此无论在何种情况下,订金均可得到退还,无需进行繁琐的取证工作,只需依法提起诉讼即可。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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销售经理可以帮忙退购房定金吗
在特定情况下,订金可退款:买方未签合同弃购或卖方违约不售,责任方不得索回;交易因不可抗力未成交,全额退还;协商购房协议失败,卖家应予退款。但退款仅限于因条款未达成一致且在约定时间内未签约的情况。内部认购未获许可或产权证的,不论何故,订金均可无条件退还,通过法律途径解决即可。
1w浏览2024-05-07
本人因工作的关系,急需货架销售合同样本,外贸货架销售合同样本或超市等都可以。需详细点的,请大家帮帮忙哈,谢谢了。
[律师回复] 超市货架销售合同样本
供 方: (以下简称甲方)
需 方: (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,达成如下协议:

一、产品名称、型号、单位、数量、金额详情见附件。

二、 供货时间:_______________________________

三、质量约定: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
四、供货履行原则:本合同一经签订,甲乙双方均应严格按约定履行各自的义务,不得随意改变本合同第一条之内容;若有需要甲乙双方需订立补充协议,方可改变第一条之内容。
五、供货方式以及费用:供货方免费送货至乙方指定场所(即:______________________________ )
六、收货以及验货:甲方将产品交付承运人,承运人在送货单上签字即为甲方履行了发货义务;乙方在产品到达后应及时对货物进行验收,乙方若对数量和质量存有异议应于实际收到货物3日内向甲方书面提出,乙方逾期未对货物提出异议的,视为甲方完成了供货义务。
七、结算方式及期限: _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
八、产品所有权自乙方履行货款支付义务之后,所有权随即转移至乙方,若乙方未按约定支付货款,产品的所有权归供货方所有。
九、供货方应按合同约定期限履行送货义务,否则供货方应向乙方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付;乙方应按合同约定期限履行支付货款的义务,否则乙方应向供货方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付。
十、在合同履行期间,若需临时增加产品,双方协议订立补充协议。

一、本协议发生任何争议,双方友好协商解决,协商未果的,由甲方所在地法院管辖。

二、未尽事宜,双方可以约定补充协议。

三、本合同一式二份,甲乙双方各持一份;本合同盖章或签字即生效。

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销售经理可以帮忙退购房定金吗
8w浏览2024-07-27
销售可以帮忙退购房定金吗
依据现行法律法规,买受人在购买房产时交付的定金原则上是可退的,当然前提条件必须是具备法定的情形。具体来说,符合退还定金的情况主要包括以下方面:首先,若开发商不具备合法的销售资格,那么法律将坚决支持买受人要求退还定金。
1w浏览2024-04-26
本人因工作的关系,急需货架销售合同样本,外贸货架销售合同样本或超市等都可以。需详细点的,请大家帮帮忙哈,谢谢了。
[律师回复] 超市货架销售合同样本
供 方: (以下简称甲方)
需 方: (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,达成如下协议:

一、产品名称、型号、单位、数量、金额详情见附件。

二、 供货时间:_______________________________

三、质量约定: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
四、供货履行原则:本合同一经签订,甲乙双方均应严格按约定履行各自的义务,不得随意改变本合同第一条之内容;若有需要甲乙双方需订立补充协议,方可改变第一条之内容。
五、供货方式以及费用:供货方免费送货至乙方指定场所(即:______________________________ )
六、收货以及验货:甲方将产品交付承运人,承运人在送货单上签字即为甲方履行了发货义务;乙方在产品到达后应及时对货物进行验收,乙方若对数量和质量存有异议应于实际收到货物3日内向甲方书面提出,乙方逾期未对货物提出异议的,视为甲方完成了供货义务。
七、结算方式及期限: _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
八、产品所有权自乙方履行货款支付义务之后,所有权随即转移至乙方,若乙方未按约定支付货款,产品的所有权归供货方所有。
九、供货方应按合同约定期限履行送货义务,否则供货方应向乙方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付;乙方应按合同约定期限履行支付货款的义务,否则乙方应向供货方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付。
十、在合同履行期间,若需临时增加产品,双方协议订立补充协议。

一、本协议发生任何争议,双方友好协商解决,协商未果的,由甲方所在地法院管辖。

二、未尽事宜,双方可以约定补充协议。

三、本合同一式二份,甲乙双方各持一份;本合同盖章或签字即生效。

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销售可以帮忙退购房定金吗
10w+浏览2024-07-26
销售帮忙退购房定金流程是怎样的
在向商品房开发企业缴纳购房定金时,所提供的凭证需能确认真实性及有效性;此举旨在便于开发商进行身份核实工作,确保各项信息无误。另外,还需核查与之相应提交的定金金额,为之后的定金退还款项做好准备工作;经过上述严谨且规范的流程操作之后,若确认购房者的定金得以退还,商品房开发企业会按照规定,将已受理的购房者定金款项退回到相应买家的银行账户中。
1w浏览2024-06-05
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[律师回复] 超市货架销售合同样本
供 方: (以下简称甲方)
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经甲乙双方友好协商,达成如下协议:

一、产品名称、型号、单位、数量、金额详情见附件。

二、 供货时间:_______________________________

三、质量约定: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
四、供货履行原则:本合同一经签订,甲乙双方均应严格按约定履行各自的义务,不得随意改变本合同第一条之内容;若有需要甲乙双方需订立补充协议,方可改变第一条之内容。
五、供货方式以及费用:供货方免费送货至乙方指定场所(即:______________________________ )
六、收货以及验货:甲方将产品交付承运人,承运人在送货单上签字即为甲方履行了发货义务;乙方在产品到达后应及时对货物进行验收,乙方若对数量和质量存有异议应于实际收到货物3日内向甲方书面提出,乙方逾期未对货物提出异议的,视为甲方完成了供货义务。
七、结算方式及期限: _______________________________________________________________
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八、产品所有权自乙方履行货款支付义务之后,所有权随即转移至乙方,若乙方未按约定支付货款,产品的所有权归供货方所有。
九、供货方应按合同约定期限履行送货义务,否则供货方应向乙方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付;乙方应按合同约定期限履行支付货款的义务,否则乙方应向供货方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付。
十、在合同履行期间,若需临时增加产品,双方协议订立补充协议。

一、本协议发生任何争议,双方友好协商解决,协商未果的,由甲方所在地法院管辖。

二、未尽事宜,双方可以约定补充协议。

三、本合同一式二份,甲乙双方各持一份;本合同盖章或签字即生效。

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10w+浏览2024-07-29
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九、供货方应按合同约定期限履行送货义务,否则供货方应向乙方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付;乙方应按合同约定期限履行支付货款的义务,否则乙方应向供货方支付违约金为每逾期一日按合同总额的千分之三支付。
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