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购房定金7天没签约能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在通常情况下,此类预付款项并未提供撤销或退款的选择。然而,若恰逢下列几类状况,我们也会酌情考虑是否予以退还:首要的条件是,如果双方严格按照预定的承诺与责任履行各自义务,那么该笔预付定金有望转变为交易过程中的部分金额,亦或是全数退还给相关人士;其次,当因为特殊原因导致无法缔结买卖合约,或者在协议及附加协议所列明的合同条款无法达到尽善尽美的协商一致,且未能签署合同并非任何一方的过错时,此时预付定金便有可能获得返还;最后,若卖方因自身单方面的违约行为导致合同无法顺利执行,那么预付定金将会以双倍的形式退还给买方。除上述情况外,无论出于何种缘由,预付定金都不会被允许退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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