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北京高院关于房屋买卖合同纠纷要怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当涉及到买卖合同引起的纠纷时,当事人有权选择以下四种方式进行妥善处理:首先,在因合同引发了纷争时,当事人可以优先考虑通过私下的对话与协商来解决问题。在充分理解对方权益并尊重各方利益的基础上,努力就争议事项达成一致意见,进而消除双方之间的矛盾;其次,可借助寻求第三方调解人的帮助进行协调处理。当事人可以根据具体情况,挑选合适的调解机构提供相应的援助;再者,如果遇到合同冲突等问题,当事人双方可以根据事前或者纠纷发生后所签署的仲裁协议,将争议事项提交给特定的仲裁部门进行裁决和解决;最后,倘若当事人无法就有效的仲裁协议达成一致,或者仲裁协议已经失效等情形,那么相关当事人可以视合同纷争为理由,向当地的人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用
1、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力。2、预约合同的效力和履行当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由,要求确认预约协议无效的,不予支持,但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。
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北京市高级人民法院农村房屋买卖新政策内容是什么?
农村的土地是属于集体的,一般不能随意买卖。农村的宅基地是自己家用的房屋,若是出卖给他人的话,再向国家申请宅基地时,国家一般是不会准许的,不要轻易把宅基地出售。一个户口只有一个宅基地使用权,若是轻易转让出去的话自己就没有宅基地了。
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