宁波开发商延期交房时间怎么计算
- 律师解析
- 通常情况下，我们会依据合同中所规定的交房日来计算延迟交房的时间长度。若开发商出现逾期交房的情况，经过多次正式催告之后，如果在接下来的三个月期限之内依然未能顺利履行合约义务并且无法提供合理合法的解释说明，那么购房者便有权利解除该份合同，同时要求开发商全额返还已支付的房款以及交付期间所产生的利息费用，并对其可能产生的违约行为承担相应的法律责任。然而，对于那些在收到催告信号后的三个月内能够如期完成交房的开发商来说，尽管他们没有违反合同条款，但是购房者仍然有权要求开发商就超过原定交房日期的部分进行赔偿，以弥补自己因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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