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三次延期交房怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按照约定交房,客户可考虑以下几种解决方案:1.寻求与开发商进行妥善沟通及协商。在此种情况下,客户可联合同样遭遇困扰的其他业主共同维护权益,与开发商展开深入的对话。协商过程中务必关注维权方式是否合规,不可采取过于激烈或影响社会治安的措施,加强法律法规的遵循。2.向当地人民法院提出诉讼请求。倘若与开发商的协商无果,客户可选择向法院提交诉讼申请,要求开发商对自身所遭受的损失予以赔偿。在此环节,客户需提供购房合同以及相关发票作为证据支持。此外,根据我国现行的相关法律法规,逾期交房可分为正常延期交房和非正常延期交房两种类型。1.正常延期交付。正常延期交付通常是由施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因造成的房屋逾期交付现象。此类情况属于交房日期的顺延,客户应给予开发商一定的宽限期,待相关问题得到妥善处理后便可顺利收房。2.非正常延期交付。非正常延期交付则主要源于开发商经济实力不足、相关政府审批手续违规且无法办理等因素,导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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