什么情况下购房定金必须还
- 律师解析
- 以下情形下，应当退还购房定金：在约定条件得到满足后，买方所交付的定金将被视为交易价款或者予以退回；由于自然因素或者其他不可抗力等特殊原因导致买卖双方无法签订正式的商业合同的，对于协议以及补充协议中的条款未能达成一致意见且无法顺利签约的情况，责任并不在于任何一方，此时定金可予退还；若卖方单方面违约导致交易无法继续进行的，则买方所交付的定金可获得双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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什么情况下必须离婚
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