延期交房违约金有要回来的吗

合同约定逾期交付罚金为20%，但不超过30%。尽管存在不可抗力因素，开发商仍需尽力按时交付房屋。逾期60日内，每日罚金为房价的万分之三；超过60日，罚金则为万分之五。开发商有责任确保准时交付，否则需支付相应罚金。

业主在购买房产时，若开发商逾期未交付，有权依据购房款项总额、同期银行贷款利率及逾期天数，主张开发商承担违约责任，支付违约金。如合同有明确逾期交房违约金，业主可依据约定索赔。

关于房屋逾期交付的违约金问题，其赔偿方式主要依据如下几个条件来执行：首先，若开发商与购房者在签订商品房买卖合同时已经就延期交付产生的违约金标准做出明确约定，那么便应按照该约定条款的具体规定，对购房者进行延期交付违约金的赔偿；其次，如果开发商与购房者在签订商品房买卖合同时并未对延期交付违约金的赔偿标准作出明确约定，那么即便开发商出现延期交付的情况，也依然需要对购房者进行相应的违约金赔偿。