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安平县延期交房有赔偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按照合同约定交付房屋,则视为构成违约行为购房者有权主张其承担相应的违约责任。在经过合理期限的书面催告后,如果开发商仍然无法在三个月内完成交付手续且无正当理由进行辩解,那么购房者将有权利解除与开发商之间的房屋买卖合同,同时,由此产生的所有经济损失及其他相关费用皆应由开发商全权负责。然而,如果开发商能够在三个月内完成交付手续,尽管购房者仍可要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿,但却无权解除与开发商之间的房屋买卖合同。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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安平县延期交房有赔偿吗
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安平县延期交房有赔偿吗
开发商延期交付房屋构成违约时,购房者有权书面催告。若开发商三个月内仍未履行交付并无合理解释,购房者有权解除合同,开发商需承担经济损失及相关费用。若开发商能在三个月内完成交付,购房者只能索赔逾期损失,合同不得解除。
1w浏览2024-05-09
我老同学大学毕业之后就回了老家安平县,现在他自己在那边找了一份工作,就准备买个房子以后定居下来了,只是现在他没有接触过这个,不太懂安平县购房合同 怎么写?
[律师回复] 甲方:身份证(电话):
  乙方:身份证(电话):
  甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
  
一、住宅建筑面积为__________平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米_________元。
  
二、地下仓库建筑面积__________平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米_________元。
  
三、全部房款为(大写)________________________________________________________元。 (小写)________________________________________________________元。
  
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
  
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任。如:签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金。
  
六、后期费用全部由乙方负责。
  
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方。
  
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。
  
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
  备注:_________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
  甲方:乙方:
  年 月 日
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安平县延期交房有赔偿吗
8.1w浏览2024-07-27
西平县延期交房怎么处理
处理此类问题,我们需明确步骤:首先,识别问题的核心;其次,制定解决方案;接着,执行并监控实施效果;最后,总结经验教训。确保每一步都细致周到,以期高效解决问题,避免类似情况再次发生。
1w浏览2024-05-17
我老同学大学毕业之后就回了老家安平县,现在他自己在那边找了一份工作,就准备买个房子以后定居下来了,只是现在他没有接触过这个,不太懂安平县购房合同 怎么写?
[律师回复] 甲方:身份证(电话):
  乙方:身份证(电话):
  甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
  
一、住宅建筑面积为__________平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米_________元。
  
二、地下仓库建筑面积__________平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米_________元。
  
三、全部房款为(大写)________________________________________________________元。 (小写)________________________________________________________元。
  
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
  
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任。如:签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金。
  
六、后期费用全部由乙方负责。
  
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方。
  
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。
  
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
  备注:_________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
  甲方:乙方:
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南平顺昌县延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
平舆县延期交房怎么解决
若开发商未按时交房,首先应查看购房合同中的相关条款。合同有规定则按合同办理;无规定则应友好协商解决问题。协商不成可申请房地产争议协调机构调解,或最终诉诸法律途径。逾期三个月,业主有权要求解除合同。
1w浏览2024-05-29
我老同学大学毕业之后就回了老家安平县,现在他自己在那边找了一份工作,就准备买个房子以后定居下来了,只是现在他没有接触过这个,不太懂安平县购房合同 怎么写?
[律师回复] 甲方:身份证(电话):
  乙方:身份证(电话):
  甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
  
一、住宅建筑面积为__________平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米_________元。
  
二、地下仓库建筑面积__________平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米_________元。
  
三、全部房款为(大写)________________________________________________________元。 (小写)________________________________________________________元。
  
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
  
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任。如:签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金。
  
六、后期费用全部由乙方负责。
  
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方。
  
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。
  
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
  备注:_________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
  甲方:乙方:
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瓮安县延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
连平县延期交房如何维权
关于房屋交付逾期权益维护:购房者有权向开发商发送书面催告函,设定最后履行期限。若三个月后仍未履行,购房者有权解除合同并要求开发商支付赔偿金。请购房者及时采取行动,维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-29
我老同学大学毕业之后就回了老家安平县,现在他自己在那边找了一份工作,就准备买个房子以后定居下来了,只是现在他没有接触过这个,不太懂安平县购房合同 怎么写?
[律师回复] 甲方:身份证(电话):
  乙方:身份证(电话):
  甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
  
一、住宅建筑面积为__________平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米_________元。
  
二、地下仓库建筑面积__________平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米_________元。
  
三、全部房款为(大写)________________________________________________________元。 (小写)________________________________________________________元。
  
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
  
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任。如:签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金。
  
六、后期费用全部由乙方负责。
  
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方。
  
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。
  
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
  备注:_________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
  甲方:乙方:
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固安县延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
平南县延期交房怎么处理
关于延期交房问题的有效解决策略包括但不限于购房者与开发企业之间的友好协商、寻求第三方中介组织的协助进行调解以及向当地司法机关提出诉讼等途径。在当延期交房涉及到违约侵权行为时,我们应坚决维护自身合法权益,要求相关开发单位履行其应尽的违约责任并对因此而给我们所带来的经济损失进行合理赔偿。若该违约行为严重影响了合同的正常履行,甚至导致合同目的无法达成,那么作为购房者,我们有权依法主张解除该份合同。
1w浏览2024-06-05
我老同学大学毕业之后就回了老家安平县,现在他自己在那边找了一份工作,就准备买个房子以后定居下来了,只是现在他没有接触过这个,不太懂安平县购房合同 怎么写?
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  乙方:身份证(电话):
  甲方把_________________________________________________________________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房。具体条款如下:
  
一、住宅建筑面积为__________平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米_________元。
  
二、地下仓库建筑面积__________平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米_________元。
  
三、全部房款为(大写)________________________________________________________元。 (小写)________________________________________________________元。
  
四、预交订金:_________________________________________________________________元。余款自协议日起________内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果。
  
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吉安县房子延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
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