开发商屡屡延期交房如何维权
- 律师解析
- 开发商未能按照约定日期交付房屋，视为构成违约行为。对此，业主有权向法院提出诉讼请求，追究其违约责任。若开发商在收到业主催告后三个月内仍未能交付房屋并无合理解决方案，则业主有权利解除购房合同，并且所有相关损失应由开发商负责赔付。而当开发商在收到业主催告后三个月内如期交付房屋时，业主将无法行使解除购房合同的权利，但可要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商屡次延期交房可以索赔吗开发商延期交付房产时，购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产，引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时，会邀请房地产销售代理商参与，以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
-
开发商屡次延期交房违法吗购房逾期交付构成法律疏忽，购买者需依法催促开发商。在多次催告后，如开发商承诺在合理期限内履行，买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商持续违约无合理解释，买方有权解除合同并要求开发商承担所有经济损失。
-
开发商屡次延期交房可以退房吗若开发商未能按照预定交房日期交付房屋，购房者有权向其发出关于交付房屋的催交通知函。若此类通知发送后满三个月，且开发商仍然未能如期交房，那么购房者便有权利提出退房申请。
-
开发商屡次延期交房可以退房吗若开发商未能按照预定交房日期交付房屋，购房者有权向其发出关于交付房屋的催交通知函。若此类通知发送后满三个月，且开发商仍然未能如期交房，那么购房者便有权利提出退房申请。
房屋买卖
-
开发商屡次延期交房可以索赔吗开发商延期交付房产时，购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产，引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时，会邀请房地产销售代理商参与，以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
房屋买卖
-
开发商屡次延期交房违法吗购房逾期交付构成法律疏忽，购买者需依法催促开发商。在多次催告后，如开发商承诺在合理期限内履行，买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商持续违约无合理解释，买方有权解除合同并要求开发商承担所有经济损失。
房屋买卖
问题没解答? 125479人选择咨询律师
开发商屡屡延期交房如何维权
一键咨询
开发商屡次延期交房违法吗
购房逾期交付构成法律疏忽，购买者需依法催促开发商。在多次催告后，如开发商承诺在合理期限内履行，买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商持续违约无合理解释，买方有权解除合同并要求开发商承担所有经济损失。
10w+浏览
房产纠纷开发商屡屡延期交房如何维权
开发商延期交付房屋被视为违约，业主可依法提起诉讼。在业主催告三个月后未果且无合理解决方案，业主有权解除合同并索赔损失，开发商需承担。若开发商能在催告后三个月内交付，业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失，无法解除合同。
1w浏览2024-05-10
开发商屡次延期交房可以索赔吗
开发商延期交付房产时，购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产，引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时，会邀请房地产销售代理商参与，以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
10w+浏览
房产纠纷开发商屡次延期交房违法吗
购房逾期交付构成法律疏忽，购买者需依法催促开发商。在多次催告后，如开发商承诺在合理期限内履行，买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商持续违约无合理解释，买方有权解除合同并要求开发商承担所有经济损失。
1w浏览2024-04-30
开发商屡次延期交房可以退房吗
若开发商未能按照预定交房日期交付房屋，购房者有权向其发出关于交付房屋的催交通知函。若此类通知发送后满三个月，且开发商仍然未能如期交房，那么购房者便有权利提出退房申请。
10w+浏览
房产纠纷开发商屡次延期交房是合法的吗
通常情况下，房地产开发商未能按规定时间交付房屋并不属于违法行为，但是却构成了合同违约。对于此类情况，若经过买卖双方的催告后，开发商在正常合理期限内履行了交房义务，那么买家将无法解除购房合同，但可以向开发商提出索赔，以弥补其因此而遭受的经济损失。
1w浏览2024-04-29
开发商延期交房维权吗
若开发商逾期交付房屋，业主有权送达正式的催告通知以期其能够尽快履行交房义务，同时也需赔偿因其超时而产生的额外损失；然而若经过催告后超过三个月，开发商仍未能如约交房并且无法提供合理的解释，则业主有权行使法定权利解除该合同，并且向开发商追讨已支付的购房款项以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷开发商屡次延期交房可以索赔吗
开发商延期交付房产时，购房客户有权索赔。"延期交房"指开发商未按合同约定时间交付房产，引发买卖合同纠纷需依法解决。法院在审理此类案件时，会邀请房地产销售代理商参与，以合同条款界定各方在诉讼中的权利和义务。
1w浏览2024-04-30
开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷开发商屡次延期交房可以退房吗
若开发商未能按照预定交房日期交付房屋，购房者有权向其发出关于交付房屋的催交通知函。若此类通知发送后满三个月，且开发商仍然未能如期交房，那么购房者便有权利提出退房申请。
1w浏览2024-04-22
