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西安购房定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房订金的退还问题,以下为相关内容阐述:在实际操作中,若支付定金的一方严格遵循双方约定,并忠实完成其应尽职责时,则该购房订金可被返还,或者,该笔款项也可用于冲抵购房总价;否则,当接受定金的那一方未能履行其合同义务时,定金将被双倍退还至支付定金的一方手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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西安市购房退定金怎么退
退还购房订金需遵循标准程序:首先审阅合同退款条款,明确退款条件;然后提交书面退款申请并附上证明文件;接着与开发商或卖方协商解决方案;若无法达成共识,可申请仲裁或调解;最后,如上述措施均无效,可考虑提起诉讼,但应事先咨询专业律师。
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房产纠纷
西安新房购房定金能退吗
您可向销售部门请求退还定金。定金是签订合同或履行过程中的前期支付的资金或物品保证。定金支付方和接受方可根据法规自主决定是否交付定金作为借贷担保。若完成债务义务,定金应抵扣或追回。
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房产纠纷
西安购房定金怎么退回
购房定金规则明确:当交纳定金者严格履行合同义务时,定金可退还或抵扣房款。若卖方违约,则需将双倍定金返还给已交付者。此规定保障了交易公正与买方权益。
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房产纠纷
西安不购房定金如何退
并未按照既定的交房日期提前完成交房流程。而若当项目严格遵照与购房者签署的购房合同中规定的交房标准时,房产开发企业亦可能选择提前履行交房义务。当商品房项目建设圆满落幕,且已达到交付使用的条件后,房产开发企业将有义务以书面形式通知购房者,安排妥当交接相关事宜。
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房产纠纷
西安购房的定金能退吗
倘若购房者在交纳定金后违约,表明其放弃购买意愿,则定金不予退还;但遇到诸如政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素影响商业协议签署,或双方皆无过错但无法签订书面合约的情况下,均可申请退还定金;同样的,当卖方违约导致买方拒绝继续履行合同时,双方应按照约定退还双倍定金。
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房产纠纷
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