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曹县交房延期有赔偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋延期交付的案件中,业主有权依法获得相应的赔偿金。当出现这类情况之时,业主如有与开发商签署的正式房屋销售合同,且该合同明确规定了延期交房违约金,那么业主即可依据合同上约定的金额,向开发商提出赔偿延期交房所产生的实际经济损失的申请;倘若合同中并无这方面的明确条款或者说条款规定得不够清晰明了,业主也依然享有权益,他们可以根据已经支付的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率以及延期交房的具体天数,来计算出应得的违约金数额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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