搬迁房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 在处理房产工程质量问题时，通常需要由房地产开发企业承担相关责任和赔偿。在此情况下，购买房源的消费者应先同开发商进行积极沟通，并提出明确的整改期限要求。若发现装修质量存在严重缺陷且无法通过修复手段加以解决或者经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，那么购买方有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商索取相应的经济补偿以弥补其所遭受的损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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搬迁房屋质量问题由谁负责
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房屋质量问题由谁负责
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在房产工程质量问题中，消费者应主动与开发商沟通，设定整改期限。如装修质量恶劣无法修复或修复后仍不达标，购房者有权利解除合同并索要经济赔偿，以弥补损失。开发商需承担相应责任和赔偿。
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