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购房定金不退还算违约吗
- 律师解析
- 定金系指在签署或执行合同时预先支付的一笔固定金额款项，用于提供担保之用，也常被称之为保证金。然而，定金并非必然无法退还，存在以下两种情形时，即可依据法律规定申请退还：1.由于房地产开发企业的过错导致合同未能顺利签订；2.由于非房地产开发企业或购房者个人原因所致的合同未能达成。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金不退还算违约吗
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购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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