物业关于房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 在房屋质量问题方面，通常情况下是由房地产开发公司承担责任和进行赔偿处理的。对于购买方而言，首先可以尝试通过与开发商进行友好协商的方式，向其提出限期整改的要求；若发现装修质量存在严重缺陷且无法得到有效修复或者经过修复后仍然无法满足双方约定的质量标准时，购买方有权选择解除房屋买卖合同，同时要求开发商对因此而产生的相关损失给予合理赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋质量问题由谁负责
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