买房子没办贷款想退房该怎么办

在符合法律规定的范畴之内，买受人有权选择通过友善磋商的途径与出卖房屋的当事人共同决定是否终止交易；或者在明确确立了双方协议或法定解除条款后，以恰当的方式向出卖房屋的当事人寄送解除房屋买卖契约的通告，直至该通知抵达收件人处，即依法解除此项房屋买卖合同，同时提出退房申请。然而，若未能满足上述的退房条件，交易达成的房屋通常难以进行退货处理。在这种情况下，强制要求退房可能会导致承担违约责任并支付违约金。

购房者需向卖方发解约通知。卖方在15日内协助解除抵押贷款并退还购房款，包括解除抵押贷款合同和返还购房款项。如有违约，责任方应依协议承担违约责任。期间，卖方需妥善处理相关文件，确保购房款项无条件返还买方。

面对合同纠纷，可通过五种方式解决：协商需双方展现耐心与善意，以公正态度寻求和解；调解依赖双方自愿和第三方中立调解促使和解；仲裁由独立机构依据仲裁条款或协议进行裁决；诉讼则是最后的司法途径，法院公正审理以解决争议。这些方法旨在维护各方利益，达成共识并化解纠纷。

若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。如有任何违约行为，违约方需按照合同中的具体规定承担相应的法律责任。

购房者有权在满足协商一致或合同、法律规定条件时，向卖方发出退房通知解除购房合同并办理退房。未满足退房条件强行退房，将可能承担违约责任并支付相关赔偿金。

购房后撤销协议需双方协商签署退房协议，明确违约责任及双方权利义务。不可抗力导致的违约可减轻或免责。协商不成，买方有权书面通知解除合同。卖方有异议可诉讼或仲裁。解除后双方须办理注销备案手续。

已经成功购买的商品房具备退货的可能性。然而，在特殊情况下，例如购房者因违反合同条款或法律规定而单方面解除购房合同时，他们必须依照当初签署的购房协议中所包含的规定，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。

购房时选择贷款的业主如需退房，需向卖方发送书面退房通知。卖方收到通知后，须在15个工作日内完成退房流程，并解除与贷款机构的按揭协议。退房完成后，卖方需全额退还购房款。任何一方违约，均须按合同约定承担违约责任。

现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式，具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款，缴纳契税，然后去银行签订商品房按揭合同，经过银行审核无误后，发放贷款。等全部手续办好后，购房者就定期按月偿还本息。

在符合法律规定的范畴之内，买受人有权选择通过友善磋商的途径与出卖房屋的当事人共同决定是否终止交易；或者在明确确立了双方协议或法定解除条款后，以恰当的方式向出卖房屋的当事人寄送解除房屋买卖契约的通告，直至该通知抵达收件人处，即依法解除此项房屋买卖合同，同时提出退房申请。然而，若未能满足上述的退房条件，交易达成的房屋通常难以进行退货处理。在这种情况下，强制要求退房可能会导致承担违约责任并支付违约金。