购房合同未签定金无效怎么处理
- 律师解析
- 在购房交易过程中，若购房者违约造成未能签署购房合同,则其所支付之定金不予退还；若因突发且不可抗力地自然因素导致无法订立有效购房合同，此时定金可予返还；而如若由于卖方无故违约未完成有效购房合同的签署，那么买方可获得双倍定金作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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