购房合同要夫妻双方签字吗
- 律师解析
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对于购房合同时否必须由夫妻双方共同签署这一问题，答案往往视具体情况而定。
如果购房合同的购买者为夫或妻双方，那么则需夫或妻两人共同签字以示同意。
在这种情况下，未来房产证可能会出现两份，这意味着该物业将被认定为夫妻共同拥有。
然而，如果购房合同的购买者仅为夫妻中的一方，那么只需该购买者本人签字即可，其配偶并不必要参与其中。
另外，若夫妻双方决定通过贷款方式购置房屋，无论购买者为夫妻中的哪一方，均须在贷款合同上签字确认。
- 法律依据
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《民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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